新築売戸建住宅 札幌市清田区 平岡一条３丁目 1階建 4LDK

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価格 7,580万円 間取り 4LDK
交通 札幌市東豊線 / 福住駅
【バス】15分 中央バス「真栄１条２丁目」 停歩3分
所在地 北海道札幌市清田区平岡一条３丁目
築年月 2024年5月

 建物面積 111.74㎡ 土地面積 公簿 182.70㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　制震構造　高気密高断熱住宅　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 平面図
  • 配置図　高さ２．８ｍのインナーガレージ！駐車２台
  • ２階建てインナーガレージ付き住宅。天井高２．８ｍなので、大きめのＳＵＶやミニバンなども停められます。
  • 家具を置いてもゆったりと過ごせる広々２０帖ＬＤＫ！
  • 木の温かみが感じられる化粧梁がぐっと目を惹く、採光窓付きの３ｍ高天井リビング。
  • リビングからは、白旗山などの清田区の自然が一望できます。
  • ダイニングは、優れた家事動線のストレートダイニングを採用。アイランドキッチンは、奥行が１ｍ。
  • システムキッチンには、タカラスタンダード製の最高級システムキッチン『レミュー』を採用。
  • ガスコンロはリンナイ製の『デリシア』を採用。深型食洗機、ユーティリティーシンク、タッチレス水栓を搭載
  • キッチン横に洗面脱衣所をご用意。可動棚付き収納、洗濯機置き場、ステンレスパイプ付きです。
  • 洗面スペースは廊下にご用意。洗面台の横の扉から、洗面脱衣所へ移動できます。
  • 浴室は、タカラスタンダードのリラクシアを採用。　全面ホーローパネルで汚れや傷に強い浴室です。
  • トイレはＴＯＴＯ製。超節水型でお手入れラクラクのトルネード洗浄、自動開閉機能付きです。
  • 主寝室は７．８７帖ございます。ダブルサイズのベッドとワークデスクを置いてもゆったり過ごせる広さです。
  • 主寝室の収納に、３帖のウォークインクローゼットをご用意。壁に沿ってステンレスパイプと枕棚を配置。
  • 洋室Ａは５．２５帖。２面彩光で風通しの良いお部屋で、０．７５帖の物入が付いています。
  • キッチンの向かい側に、物入付きの５帖の洋室Ｂをご用意。
  • リビング横には、７帖の洋室Ｃをご用意。南西向きに窓があるので、明るく開放感のあるお部屋です。。
  • 玄関は、収納と合わせて約８．８帖の広々スペース！Ｓ．ＣＬＯとＦ．ＣＬＯを合わせて約４．８帖ございます
  • スマートロックシステム『Ｆａｍｉｌｏｃｋ』を搭載した玄関ドア。玄関前には宅配ポストもご用意！
  • 広いインナーガレージは、ＢＢＱなども楽しめますし、雨の日の外遊びにも使えます！
  • 天井高を６０ｃｍアップの高天井リビング。※当物件は１階のみのため、ハイディングルームはございません。
  • 通常の充填断熱にプラスして、外張り断熱を組み合わせた『ダブル断熱』。
  • ＬＩＸＩＬ製の高性能トリプルガラス窓を採用。ペアガラスに比べ年間暖房費を約２万円節約出来ます。
  • 多彩な高性能機能と上質なデザインを合わせ持つリンナイ製ガスコンロ『デリシア』を採用。
  • ビルトイン食洗機（深型タイプ）
  • 少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器『エコジョーズ』は標準仕様です。
  • 周辺地図
  • 自社工場にて高品質の構造パネルを施工。直営の大工「コスモフレーミング」が責任施工しています！
  • 『２×４（ツーバイフォー）工法』は壁・床・天井が一体となった「箱形構造」なので、頑丈で地震に強い！
  • 伸縮性のある断熱材を使用する事で、入居後に木材の動きが出ても隙間を作らず気密性は落ちません。
  • 細かく区分された床や壁が火の燃え広がりを食い止める『ファイヤーストップ構造』。耐火構造認定も取得。
  • 寒暖差の激しい北海道によく似た気候の北米で生まれた２×４・２×６住宅は、北海道でのシェアがＮｏ．１！
  • 清田小学校／徒歩１３分　距離：１０００ｍ
  • 平岡中学校／徒歩１２分　距離：９５０ｍ
  • 清田保育園／徒歩７分　距離：５５０ｍ
  • イオン　札幌清田店／徒歩６分
  • セイコーマート　平岡１条店／徒歩７分
  • フードＤ　平岡食彩館／徒歩７分
  • ニトリ　平岡店／徒歩１１分
  • イオン　札幌平岡店／徒歩１５分
  • コストコホールセール札幌倉庫店／車７分
  • 平岡病院／徒歩７分
  • 真栄ちびっこ公園／徒歩６分

    物件詳細情報

    交通 札幌市東豊線 / 福住駅
    【バス】15分 中央バス「真栄１条２丁目」 停歩3分
    その他交通 札幌市東西線 / 大谷地駅
    【バス】13分 中央バス「真栄」 停歩9分
    ＪＲ函館本線 / 札幌駅
    【バス】42分 中央バス「真栄」 停歩10分
    所在地 北海道札幌市清田区平岡一条３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 7,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 アイランドキッチン　カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　プロパンガス　電気　エアコン　キッチン床暖房　セントラル　シーリングファン　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    工事完了予定年月：2023年03月
    施工会社：コスモ建設株式会社
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    　現地案内

    会（事前に必ずお問い合わせください）
    　日程／毎週土日祝
    　時間／１０：００～１８：００
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    　コスモ建設株式会社
    　営業時間／９：００～１８：００
    　休業日／毎週水曜日、他
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    住宅ローンや資金計画の立て方等のご相談も承ります。
    ご来場お待ちしております♪

    ※平日もご案内できます！詳しくはお問い合わせくださいませ。
    ※当日のご予約は、お電話にてお願い致します。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 コスモ建設　平岡１条３丁目のデザインハウス「ウェリントン」
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7.8･7･5.2･5　LDK 20） 建物面積 111.74㎡
    土地面積 公簿 182.70㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年5月 階建 平屋建
    駐車場 - 建物構造 その他：地下混構造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南西7.1m 公道 接面9.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983842764
    情報公開日 2024/10/15 次回更新予定日 2024/12/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    フィールドホーム(株)

    交通：
    札幌市南北線／澄川　徒歩1分
    住所：
    北海道札幌市南区澄川四条１丁目１－２５　イマージュビル２Ｆ
    TEL：
    011-788-3460
    FAX：
    011-788-3461
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８５６８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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